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82房企近五成中报净利下滑 龙头房企自身难保

时间:2022-01-13 00:12 点击次数:
  本文摘要:由于房地产行业承销利润的特殊性,未来一段时间,如果行业无法很快转好,房企的业绩压力将不会更大转入2014年,房地产市场的形势堪称急转直下,而这也让持续多年快速增长的房企净利润经常出现了下降。《证券日报》记者查阅Wind获取的数据后找到,截至8月24日,沪浅两市共计82家房企发布了2014年中期报告。

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由于房地产行业承销利润的特殊性,未来一段时间,如果行业无法很快转好,房企的业绩压力将不会更大转入2014年,房地产市场的形势堪称急转直下,而这也让持续多年快速增长的房企净利润经常出现了下降。《证券日报》记者查阅Wind获取的数据后找到,截至8月24日,沪浅两市共计82家房企发布了2014年中期报告。今年上半年,这82家房企共构建营业总收入1858.91亿元,较2013年同期的1680.54亿元快速增长了10.61%;但在营业收入快速增长的同时,82家房企的净利润则经常出现了下降,由2013年208.41亿元,跌到至200.98亿元,降幅为3.57%。

回应,有业内人士认为,今年上半年楼市遇冷显然给房企业绩带给了一定压力,但房地产企业当期承销的利润实质上主要是过去一年至两年内变卖的房子,而彼时市场的环境还算数不俗。房地产目前仍没具体转好的迹象,未来一段时间,房企的业绩压力将不会更大。将近五成房企业绩下降在上述82家已透露中报的房企中,有44家构建了业绩快速增长,另外38家则经常出现了下降。

其中,增幅仅次于的国兴地产在去年同期亏损906.19万元的情况下,公司今年上半年构建净利润4976.54万元,同比快速增长649.17%。回应,公司回应主要源自上半年公司重庆国兴北岸江山项目B4、A1 号楼转入承销。据报,国兴地产此前仍然受限于房地产再融资的容许,其大股东财信地产旗下享有不少项目资源,但求助于无法流经,不过随着再融资的开闸,这一情况未来将会获得解决问题。五谷丰登证券的研究报告则展现出,由于自有资金偏低,目前国兴地产可可供研发和销售的楼盘实际仍仅有重庆国兴北岸江山一个项目。

2013年8月份,公司发布非公开发行股票预案称之为,白鱼筹措资金总额14.9亿元,其中10.5亿元用作国兴北岸江山东区研发,其余补足公司流动资金。目前回购预案已通过股东大会批准后,并请示证监会,目前于是以拒绝接受国土资源部关于公司继续执行国家土地宏观调控政策情况的核准。除了国兴地产外,沙河股份上半年的业绩增幅也超过了456.70%,顺发恒业和万业企业的增幅则多达了300%,而还包括深深房A、宁波富达、首开股份在内的8家房企,业绩增幅也多达了100%。比起上述业绩快速增长的房企,部分房企今年上半年业绩下降的幅度更大。

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其中,荣丰控股报告期内亏损2079.08万元,同比下降1644.74%,沦为目前业绩下降幅度仅次于的上市房企。而金丰投资、嘉凯城的业绩降幅也超过了952.61%和716.17%。还包括大龙地产、深国商在内的7家公司的业绩降幅则多达了100%。

对于业绩的下降,绝大部分房企均回应源自公司上半年实际承销项目的增加。同时,还有公司称之为,房地产行业在国家调整产业结构、主动上升经济增长速度的背景下,行业呈现整体增长速度上升态势,公司业绩也经常出现适当下降。房地产龙头万科在其中报里也回应,2014年上半年,全国商品住宅销售面积同比上升7.8%,主要城市调整幅度更大。有较多年度历史数据可倒数仔细观察的14个主要城市,上半年商品住宅销售面积同比上升21.7%。


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